龍崗區(qū)橫崗街道四聯(lián)社區(qū)茂盛片區(qū)城市更新單元于2013年3月列入《2012年深圳市城市更新單元計劃第五批計劃》，2021年10月，項目因增加外部移交公共設(shè)施用地，重新進(jìn)行計劃公告，列入《2021年龍崗區(qū)城市更新單元計劃第六批計劃》。該更新單元規(guī)劃（草案）按照深圳市城市規(guī)劃委員會建筑與環(huán)境藝術(shù)委員會2021年第41次會議要求進(jìn)行了完善修改，現(xiàn)已經(jīng)龍崗區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組2022年第4次工作會議審議并獲原則通過，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《深圳市城市更新辦法實施細(xì)則》以及《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》（深規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕2號）等規(guī)定，現(xiàn)予以公開展示。內(nèi)容如下：

　　一、項目區(qū)位

　　項目位于龍崗區(qū)橫崗街道紅棉路與茂盛路交匯處，距離軌道3號線橫崗站約700米。

　　二、已批計劃調(diào)整情況

　?。ㄒ唬┱{(diào)整拆除范圍

　　本次規(guī)劃因轉(zhuǎn)換2000國家大地坐標(biāo)系、公共利益統(tǒng)籌規(guī)劃及調(diào)出與國有已出讓宗地重疊范圍調(diào)整拆除范圍，拆除范圍用地面積由262273平方米調(diào)整為267257.6平方米。鑒于本次計劃調(diào)整內(nèi)容屬于因校正技術(shù)誤差（含坐標(biāo)、現(xiàn)狀地形圖、放點等誤差）導(dǎo)致已批計劃拆除范圍變化的情形，及因城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公共利益項目建設(shè)需要導(dǎo)致已批計劃拆除范圍擴大的；依據(jù)《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》（深規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕2號）第十二條，該更新單元計劃調(diào)整內(nèi)容可與更新單元規(guī)劃同步公示、同步申報審批。

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　　外部移交用地占地面積為14433.91平方米，根據(jù)《深圳市城市更新外部移交公共設(shè)施用地實施管理規(guī)定》（深府辦規(guī)〔2018〕11號）第十四條，更新單元計劃應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，可與更新單元規(guī)劃同步申報。經(jīng)市規(guī)劃和自然資源局復(fù)函，本項目計劃調(diào)整符合計劃備案要求，已完成計劃備案。

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　項目更新單元用地面積294340.1平方米（含外部移交用地面積14433.9平方米），拆除范圍用地面積267257.6平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積為139742.8平方米（含劃入零星用地面積862.8平方米），規(guī)劃容積率7.0，規(guī)劃容積976300平方米，其中住宅716710平方米（含保障性住房97850平方米，其中租賃型人才住房73390平方米、安居型商品房24460平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑合計225230平方米（含2處社區(qū)菜市場共計2000平方米、母嬰室460平方米），公共配套設(shè)施（含地下）34360平方米（含1所18班幼兒園建筑面積5400平方米、占地面積5400平方米；2所9班幼兒園共計建筑面積5800平方米、共計占地面積5400平方米，每處建筑面積2900平方米，每處獨立占地面積2700平方米；2處公交首末站共計9000平方米；1處社區(qū)健康服務(wù)中心2000平方米；2處文化活動室共計2400平方米；2處社區(qū)管理用房共計600平方米；1處社區(qū)警務(wù)室200平方米；2處便民服務(wù)站（社區(qū)服務(wù)中心）共計800平方米；1處社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米；1處郵政所400平方米；1處公共充電站1100平方米；2處片區(qū)匯聚機房共計500平方米；1處社區(qū)級公共配套用房3750平方米<含托育服務(wù)機構(gòu)600平方米>；2處公共廁所共計240平方米；1處環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米；1處社區(qū)黨群服務(wù)中心650平方米）。另配建4處社區(qū)體育活動場地共計占地面積7080平方米。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。

　　四、公示地點

　?。ㄒ唬┈F(xiàn)場展示

　　1.深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局

　　地址：深圳市龍崗區(qū)龍飛大道983號黃閣坑股份大廈

　　2.龍崗區(qū)橫崗街道辦事處

　　地址：深圳市龍崗區(qū)橫崗街道龍崗大道橫崗段4001號

　　3.項目現(xiàn)場

　　地址：深圳市龍崗區(qū)橫崗街道四聯(lián)社區(qū)聯(lián)盛巷27號101

　　（二）網(wǎng)上展示

　　龍崗政府在線（龍崗區(qū)城市更新和土地整備局）網(wǎng)站

　　網(wǎng)址http://www.bcm2t.cn/bmzz/csgxj/

　?。ㄈ┢矫婷襟w展示

　　深圳特區(qū)報

　　五、公示時間

　　為期30個自然日，自2022年8月17日至2022年9月15日止。

　　六、意見反饋

　　1.公示期間，對該規(guī)劃草案有任何意見或建議需書面反饋，請直接投至龍崗區(qū)行政服務(wù)大廳龍崗區(qū)城市更新和土地整備局窗口（地址：龍崗區(qū)龍崗中心城龍翔大道8033-1號），截止日期為2022年9月15日（如郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)）；

　　2.個人反饋的，需附個人地址、身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式；

　　3.多人共同反饋的，需附每個反饋人的身份證復(fù)印件、地址和委托代理人的身份證復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式；

　　4.單位反饋的，需附單位法人、委托代理人的身份證復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式。

　　七、聯(lián)系方式

　　深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局

　　地址：深圳市龍崗區(qū)龍飛大道983號黃閣坑股份大廈

　　聯(lián)系人：周工，電話：0755-28948946，傳真：0755-28948122

　　八、版本聲明

　　本次公示的城市更新單元規(guī)劃僅為草案，最終成果以政府批件為準(zhǔn)。熱忱歡迎廣大市民和社會各界人士踴躍參與，提出意見或建議。

　　特此公示。

　　深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局

2022年8月17日