“今天終于拿到房產(chǎn)證了，真是要感謝政府的大力推動?！苯?，在龍崗區(qū)不動產(chǎn)登記中心，居民香女士接過嶄新的不動產(chǎn)權(quán)證，笑得合不攏嘴，“辦下‘紅本’，以后買賣、小孩上戶口這些都不成問題了！”她和父親將兩面寫有“為民服務(wù)，熱情高效”等字樣的錦旗贈給區(qū)土地整備事務(wù)中心（以下簡稱區(qū)土整中心）和區(qū)不動產(chǎn)登記中心的工作人員，表達他們對政府部門敢啃硬骨頭、高效解決民生實事的感激之情。

　　香女士和父親贈送錦旗。

　　香女士家人現(xiàn)場辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

　　安置房交房多年，產(chǎn)權(quán)證辦理卻成了難題。如今，這一困擾居民多年的問題在龍崗得到了妥善解決。龍崗區(qū)在全市率先打通安置房辦理商品房性質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證的通道，3680套已分配安置房可按程序辦理商品房性質(zhì)的不動產(chǎn)權(quán)證。

　　攻堅克難　安置房“綠轉(zhuǎn)紅”進入實施辦理階段

　　香女士是龍崗本土居民，前些年因為市政道路建設(shè)，家里的祖屋被征收，并置換成政府安置房小區(qū)的住宅。住上了新房，本是件高興的事，可煩惱隨之而來——拿不到不動產(chǎn)權(quán)證，只有房屋使用權(quán)證，也就是俗稱的“綠本”。

　　領(lǐng)不到不動產(chǎn)權(quán)證，落戶、上學(xué)、房屋買賣都成問題。香女士的困擾在龍崗并非個例。然而，由于當(dāng)時只是出臺了相關(guān)指導(dǎo)意見，尚未制定具體的操作細則，辦理安置房“紅本”問題一時陷入了困境。

　　“除了出臺操作細則，‘綠本’轉(zhuǎn)‘紅本’，還需要個人符合辦理安置房初始登記后滿一定年限的條件。此外，該商品房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)也必須明晰?！眳^(qū)土整中心有關(guān)負責(zé)人表示。

　　近年來，龍崗區(qū)積極對接市有關(guān)單位，明確“綠轉(zhuǎn)紅”辦理的必備條件，同時組織多部門成立工作小組，解決該小區(qū)產(chǎn)權(quán)問題。2022年11月，龍崗區(qū)土地整備領(lǐng)導(dǎo)小組會議審議通過《龍崗區(qū)土地整備事務(wù)中心關(guān)于安置房“綠轉(zhuǎn)紅”辦理流程及工作說明》文件，標(biāo)志著安置房“綠轉(zhuǎn)紅”進入實施辦理階段，率先在全市打通了安置房辦理商品房性質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證的通道。

　　多方聯(lián)動　合力推動解決民生老大難問題

　　用腳步篤行初心，用實干點燃為民情懷。龍崗區(qū)深入踐行黨的二十大精神，結(jié)合“我為群眾辦實事”實踐活動，通過找準“突破點、著力點、落實點”，多措并舉、部門聯(lián)動，推動老大難問題高效解決，真正做到貼近群眾、服務(wù)群眾、守護群眾。

　　以安置戶訴求為“突破點”，撬動解決安置房辦證難題。區(qū)土整中心圍繞這一問題，耐心細致向安置戶解釋具體相關(guān)政策，及時通報安置房“綠轉(zhuǎn)紅”協(xié)調(diào)進展情況。

　　同時，以政策為“著力點”，部門聯(lián)動形成解決合力?！渡钲谑腥嗣裾P(guān)于進一步完善房屋征收補償機制的若干意見》（深府函﹝2016﹞306號）第四條規(guī)定：征收商品性質(zhì)房地產(chǎn)以及未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的建筑，在依法給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換并辦理安置房初始登記后，滿足一定條件后可申請安置房轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)房地產(chǎn)。區(qū)土整中心抓住這一政策依據(jù)點，主動梳理拆遷安置房相關(guān)政策，厘清相關(guān)部門具體職責(zé)，根據(jù)市不動產(chǎn)權(quán)登記中心明確“綠轉(zhuǎn)紅”辦理的必備要件，市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局明確繳交地價標(biāo)準與路徑、區(qū)建筑工務(wù)署完成安置房驗收與資料移交歸檔，區(qū)住建局完成安置房建設(shè)資料歸檔查詢，并會同相關(guān)單位形成了《深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局關(guān)于拆遷安置房“綠轉(zhuǎn)紅”辦理流程的請示》。市更新整備局同意按照上述相關(guān)辦理流程等進行辦理，安置房“綠轉(zhuǎn)紅”辦理流程得以順利解決。

　　以批示為“落實點”，完善“綠轉(zhuǎn)紅”流程辦理。區(qū)土整中心以市更新整備局的批示為切入點，針對“綠轉(zhuǎn)紅”政策落地，充分征求相關(guān)部門意見，完善具體操作流程和細則，如提出對“綠轉(zhuǎn)紅”申請、安置房相關(guān)房號面積資料、安置房所在宗地、地價測算與繳交等環(huán)節(jié)進一步細化，并第一時間組織各街道具體辦證人員進行安置房“綠轉(zhuǎn)紅”辦理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，統(tǒng)一認識，提高辦證效率。目前，全區(qū)3680套安置房已進入具體辦證階段。