12月30日下午，龍崗區(qū)嶂背片區(qū)已出讓產(chǎn)業(yè)用地土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目地上建（構(gòu)）筑物簽約儀式在龍城街道六樓會(huì)議室舉行。在龍城街道黨工委書記韋鋒、辦事處主任李順恭的共同見證下，街道辦事處副主任劉蔚與權(quán)利人簽訂該項(xiàng)目地上建（構(gòu)）物重置價(jià)補(bǔ)償協(xié)議，本次簽約是龍崗區(qū)已出讓產(chǎn)業(yè)用地土地整備利益統(tǒng)籌首個(gè)簽約項(xiàng)目。

　　據(jù)悉，該項(xiàng)目屬深圳市23個(gè)較大面積產(chǎn)業(yè)空間試點(diǎn)項(xiàng)目之一，本次簽約涉及已出讓產(chǎn)業(yè)用地面積約30.9萬平方米，總簽約建筑面積約49.2萬平方米，為大運(yùn)南拓提供了有力的空間支持，為龍崗區(qū)“一芯兩核多支點(diǎn)”產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新布局的實(shí)施邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。

　　在今年3月接到區(qū)委區(qū)政府下達(dá)的工作任務(wù)后，龍城街道緊扣時(shí)間節(jié)點(diǎn)，深入解讀政策，敏銳搶抓機(jī)遇，力克“三大難題”，通過已出讓產(chǎn)業(yè)用地土地整備利益統(tǒng)籌方式，一舉解決上述較大面積產(chǎn)業(yè)空間試點(diǎn)項(xiàng)目約30.9萬平方米地上建（構(gòu)）筑物簽約任務(wù)，以及如意路南延項(xiàng)目涉及賜昱廠的拆除任務(wù)。

　　克服政策影響推動(dòng)項(xiàng)目房地分離補(bǔ)償

　　由于目前深圳市尚未出臺(tái)已出讓產(chǎn)業(yè)用地土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目管理辦法，推動(dòng)項(xiàng)目實(shí)施一度受阻。得知此情況，龍城街道主要領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)部署，主動(dòng)謀劃，在龍崗區(qū)土地整備事務(wù)中心、深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，采取房地分離補(bǔ)償方式，對(duì)地上建(構(gòu)）筑物按重置價(jià)補(bǔ)償，對(duì)土地采取土地置換＋物業(yè)置換＋貨幣補(bǔ)償方式，并得到了權(quán)利人的認(rèn)可。

　　克服核查問題保障補(bǔ)償合法性

　　該項(xiàng)目用地范圍涉及8個(gè)宗地，權(quán)利人4個(gè)，大部分建筑物已存在20多年，因部分用地權(quán)屬曾中途變更，情況復(fù)雜，加上時(shí)間久遠(yuǎn)，原始資料調(diào)取和認(rèn)定難度大。為保證補(bǔ)償工作準(zhǔn)確無誤，街道相關(guān)人員先到不動(dòng)產(chǎn)登記部門核查土地和建（構(gòu)）筑物相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息，再通過街道執(zhí)法部門確定地上建（構(gòu)）物的合法性，另外通過區(qū)里委托第三方復(fù)核單位審核相關(guān)數(shù)據(jù)，確保“不多補(bǔ)、不漏補(bǔ)”開展拆遷補(bǔ)償工作。

　　克服談判難題確保完成簽約任務(wù)

　　受疫情影響，其中2個(gè)權(quán)利人暫無法回深圳談判和簽約。為保證補(bǔ)償工作依法依規(guī)推進(jìn)，龍城街道積極作為，在專業(yè)律師的現(xiàn)場(chǎng)見證下，街道土地整備中心負(fù)責(zé)人與海外權(quán)利人通過視頻談判，經(jīng)反復(fù)的溝通，最終得到海外權(quán)利人的理解和支持，同意以書面授權(quán)委托內(nèi)地合伙人代其簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并通過全程錄像的方式予以保全證據(jù)。