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　　一、項目名稱：龍崗城投置地公司某物業(yè)糾紛案件委托代理服務

　　二、案件概況

　　（一）案件1，詳情如下：

　　1.案由：房屋租賃合同糾紛。

　　2.受理法院：深圳市龍崗區(qū)人民法院。

　　3.案件階段：一審。

　　4.案件當事人

　　原告：股份合作公司1，被告一：某科技公司，被告二：某設計集團，被告三：深圳市龍崗區(qū)城投置地開發(fā)有限公司，被告四：深圳市龍崗區(qū)城市建設投資集團有限公司。

　　5.訴訟請求：

　?。?）判令被告一支付其拖欠原告的租金（暫計361025.14元）；（2）判令被告一以拖欠租金為基數(shù)支付違約金給原告（暫計126439.17元）；（3）判令被告一承擔因本案訴訟聘請律師代理費暫按起訴標的計算為人民幣43872元；（4）被告二、被告三、被告四，對被告一的上述債務承擔連帶責任；（5）判令被告承擔本案受理費、擔保費、保全費等。（具體以起訴狀為準）

　?。ǘ┌讣?，詳情如下：

　　1.案由：房屋租賃合同糾紛。

　　2.受理法院：深圳市龍崗區(qū)人民法院。

　　3.案件階段：一審。

　　4.案件當事人

　　原告：股份合作公司2，被告一：某科技公司，被告二：深圳市龍崗區(qū)城投置地開發(fā)有限公司，被告三：某設計集團。

　　5.訴訟請求：

　?。?）請求判令被告一、二繼續(xù)履行原告與簽訂的《辦公樓租賃合同書》；（2）請求判令被告一向原告付清拖欠租金（暫計406925.19元）；（3）請求判令被告一向原告支付延期違約金（暫計153043.38元）；（4）請求判令原告對已收取的被告一租賃保證金90866.79元不予退還；（5）請求判令被告一向原告支付違約金181733.58元；（6）請求判令被告二對被告一的上述債務承擔連帶清償責任；（7）請求判令被告三對被告一的上述債務承擔連帶清償責任；（8）請求判令本案訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費等）全部由三被告承擔。（具體以起訴狀為準）

　?。?/strong>三）后續(xù)案件

　　1.二審或發(fā)回重審程序案件

　　如案件1或案件2進入二審或發(fā)回重審程序后，采購人選擇繼續(xù)委托成交供應商代理的，按附件5約定的二審案件代理費標準收費，雙方另行簽訂《民商事委托代理合同》，據(jù)實結算。

　　2.上述兩案件最終裁決結果引發(fā)的新增案件

　　該案件由采購人根據(jù)案件1和案件2的最終裁決結果決定是否發(fā)生。新增案件的標的額本金，預估在案件1和案件2最終裁決基礎上增加不超過20%。如采購人選擇委托成交供應商代理的，按照附件5約定的費用標準收費，雙方另行簽訂《民商事委托代理合同》，據(jù)實結算。

　　三、服務范圍及內容

　　響應單位應指派2名經(jīng)驗豐富且熟悉涉及行政機關、事業(yè)單位、國有企業(yè)、集體企業(yè)的房屋租賃合同糾紛的律師擔任上述案件的主辦律師，服務范圍為案件的代理服務，內容包括：編制訴訟方案、接受采購人咨詢、為采購人提供案件分析和判斷、起草文書等；代為參與訴訟（具體以授權委托書為準）。

　　四、服務期限：自合同簽訂之日起至委托事務完成之日止。

　　五、遴選上限價及報價要求：響應單位應分別對案件1案件2的一二審案件代理費（報價1）和兩案件最終裁決結果引發(fā)的新增案件一二審案件代理費（報價2）進行分別報價，合計總報價應在11.36萬元以內，其中報價1應在7萬元以內，報價2應在4.36萬元以內，響應單位應在各部分上限價以內自行報價，超出上限價的為無效報價。（詳見附件3）

　　六、響應單位資格要求

　　響應供應商應具有律師事務所或分所執(zhí)業(yè)許可證（提供執(zhí)業(yè)許可證復印件）。

　　七、評審方法：綜合評分法（見附件2），經(jīng)評審小組在有效響應單位中比選，評審人員在分別對響應供應商進行打分后推薦得票最高的為成交候選供應商。

　　八、服務酬勞的支付

　　采購人根據(jù)每個案件的進度按以下方式支付一審案件代理費：

　　第一期費用：合同簽訂之日起7日內，乙方完成訴訟方案的編制，訴訟方案經(jīng)甲方審核通過后，乙方提出書面申請，甲方向乙方支付30%的案件代理費；

　　第二期費用：案件結案后，甲方在收到法院結案文書（民事判決書或民事調解書或民事裁定書）后，乙方提出書面申請，甲方向乙方支付60%案件代理費；

　　第三期費用：案件代理費的10%為履約考核評價費，甲方根據(jù)履約考核評價結果進行支付，乙方同意由甲方根據(jù)單方履約考核評價結果進行支付，履約考核評價結果為合格的全額支付履約考核評價費，不合格的不予支付。  　

　　乙方申請付款時須向甲方開具等額、合法、有效的發(fā)票，由甲方審核通過后將應付款項支付至乙方指定賬戶。未達到付款條件或乙方未按本條約定開具發(fā)票，甲方有權拒付且不承擔逾期付款責任。

　　九、響應文件要求

　　1.本次公告時間從2025年6月5日—6月11日止，響應供應商應于2025年6月11日15:00前將響應文件1正4副密封（正本的PDF版電子掃描件刻錄成光盤隨投標文件一起裝袋，統(tǒng)一密封，密封處加蓋公章）送交或郵寄（不接受到付）到深圳市龍崗區(qū)龍城街道騰飛路創(chuàng)投大廈10樓1001，聯(lián)系人：陳先生，0755-28988286），逾期送達或未按要求密封將予以拒收或原封退回。

　　2.響應文件包含承諾函、采購人要求提供的資料等，詳見附件。

　　3.公告期滿后，若有效響應單位不足3家的，應發(fā)布二次公告（原則不少于一次公告發(fā)布時間的50%），若二次公告期滿后，有效響應單位僅有2家的，可選擇繼續(xù)評審或組織談判，有效響應單位僅有1家的，可直接選定成交單位。

　　十、遴選結果公示

　　遞交響應文件截止后，采購人將自行組織響應文件開啟、評審等工作，確定成交服務單位后將在龍崗區(qū)城投集團官網(wǎng)進行公示。

　　特別說明：1.響應單位資格不符合要求的供應商不能進入比選程序。

　　2.所有響應單位視為同意上述公告內容，確定為成交服務單

　　位后按公告約定與采購人簽署合同。

　　附件：1.響應文件一覽表

　　2.綜合評分表

　　3.報價表

　　4.承諾函

　　5.民商事委托代理合同

　　采購人：深圳市龍崗區(qū)城投置地開發(fā)有限公司

　　2025年6月5日