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　　一、遴選項(xiàng)目名稱：深圳市龍崗區(qū)城投城市服務(wù)有限公司寶龍分公司智慧家園和寶龍智造園項(xiàng)目電梯維保服務(wù)遴選采購(gòu)。

　　二、項(xiàng)目概況

　?。ㄒ唬┎少?gòu)內(nèi)容

　　本次擬對(duì)深圳市龍崗區(qū)城投城市服務(wù)有限公司寶龍分公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）智慧家園和寶龍智造園項(xiàng)目梯維保服務(wù)進(jìn)行采購(gòu)。

　?。ǘ╇娞莞艣r

　　本次兩個(gè)項(xiàng)目共計(jì)76臺(tái)電梯需采購(gòu)維保服務(wù)，統(tǒng)計(jì)如下：

　　智慧家園項(xiàng)目共有電梯65臺(tái)，分別為康力（21臺(tái)）、蒂升（43臺(tái)）、廣州永日（1臺(tái)），項(xiàng)目需配備3名全職電梯工負(fù)責(zé)園區(qū)電梯保養(yǎng)工作。項(xiàng)目原維保服務(wù)合同將于2025年6月30日到期。

　　寶龍智造園項(xiàng)目現(xiàn)配備日立品牌電梯11臺(tái)，項(xiàng)目需配備1名非全職電梯工負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)電梯保養(yǎng)工作。

　?。ㄈ┓?wù)內(nèi)容

　　1.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)電梯管理規(guī)定和安全流程，電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)；

　　2.接到報(bào)修后維修人員及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，及時(shí)排除故障；

　　3.建立電梯運(yùn)行管理、設(shè)備管理、安全管理制度，確保電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，安全措施齊全有效，通風(fēng)、照明及其它附屬設(shè)備完好。具體維保需求、電梯清單詳見(jiàn)附件1、附件2。

　　三、遴選方式

　　綜合評(píng)分法。

　　四、遴選上限價(jià)

　　本項(xiàng)目采購(gòu)控制價(jià)為737320元/年（含稅），單次配件免費(fèi)更換價(jià)格不少于300元，響應(yīng)單位在此限額下自行報(bào)價(jià)。（由供應(yīng)商包工、包料、包工具完成上述物業(yè)及區(qū)域的電梯維保工作。）

　　五、合同主要條款

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　　本合同期限為一年。

　　合同期滿后，履約評(píng)價(jià)結(jié)果均為優(yōu)秀的，甲方有權(quán)續(xù)簽合同，續(xù)期最多不超過(guò)2次，且續(xù)期總期限不超過(guò)24個(gè)月，續(xù)期合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不得改變。

　?。ǘ┵M(fèi)用支付

　　服務(wù)費(fèi)采取先服務(wù)后付款的形式，按月度付款：每月度30日前支付上月度服務(wù)費(fèi)。自合同簽訂之日每月度開展服務(wù)評(píng)價(jià)。每月度結(jié)束后，乙方將上期服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)及實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用提交甲方確認(rèn)，甲方根據(jù)月度服務(wù)工作考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核，核定實(shí)際支付服務(wù)費(fèi)用。乙方向甲方提供核定費(fèi)用相應(yīng)合法有效的發(fā)票，甲方收到發(fā)票并完成內(nèi)部審批后，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

　?。ㄈ﹩未蚊赓M(fèi)更換配件額度

　　1.根據(jù)設(shè)備的使用壽命，定期更換易損件，即單項(xiàng)金額（免費(fèi)范圍內(nèi)配件額）以下的易損配件，由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買及更換。

　　2.本項(xiàng)目電梯維保過(guò)程中，（免費(fèi)范圍內(nèi)配件額）以下的電梯配件損壞，由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買及更換。（免費(fèi)范圍內(nèi)配件額）以上由甲方出資購(gòu)買電梯零配件約定的，乙方續(xù)把檢查出的問(wèn)題形成報(bào)告、需更換零配件的名稱、價(jià)格、型號(hào)、照片附在報(bào)告后，得到項(xiàng)目管理處簽字同意后，再由項(xiàng)目向甲方請(qǐng)示，甲方同意后方可購(gòu)買使用。

　?。ㄋ模┈F(xiàn)場(chǎng)維保人員

　　智慧家園項(xiàng)目配備3名全職電梯工負(fù)責(zé)園區(qū)電梯保養(yǎng)工作，寶龍智造園項(xiàng)目配備1名非全職電梯工負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)電梯保養(yǎng)工作。作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)佩戴有效作業(yè)證上崗。

　　（五）關(guān)鍵易損件檢測(cè)

　　每月電梯維保檢驗(yàn)中增加關(guān)鍵易損件專項(xiàng)檢測(cè)，并形成檢測(cè)情況報(bào)告，待甲方確認(rèn)后及時(shí)對(duì)損耗嚴(yán)重的零配件進(jìn)行更換。

　　六、報(bào)價(jià)要求

　?。ㄒ唬╉憫?yīng)單位報(bào)價(jià)不得超過(guò)相應(yīng)采購(gòu)項(xiàng)目的上限金額控制價(jià)，否則作廢處理。

　?。ǘ╉憫?yīng)單位應(yīng)按照市場(chǎng)正常水準(zhǔn)進(jìn)行報(bào)價(jià)，如采購(gòu)人認(rèn)為出現(xiàn)不平衡報(bào)價(jià)情況，采購(gòu)人有權(quán)拒絕響應(yīng)。

　　七、響應(yīng)單位資格要求

　?。ㄒ唬┩稑?biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力、合法經(jīng)營(yíng)資格的獨(dú)立法人；分公司或者分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)，需提供總公司業(yè)務(wù)開展授權(quán)證明。

　　（二）投標(biāo)人須具備特種設(shè)備安裝改造維修許可證（電梯）資格證。

　　（三）三年內(nèi)（2022年1月1日至本項(xiàng)目投標(biāo)截止日）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違紀(jì)和嚴(yán)重失信記錄。（重大違紀(jì)記錄如吊銷許可證、刑事責(zé)任、200萬(wàn)元以上的較大數(shù)額處罰等，嚴(yán)重失信記錄以“信用中國(guó)”官網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)）。

　　（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　八、響應(yīng)文件要求

　?。ㄒ唬┍敬喂鏁r(shí)間從2025年6月6日—2025年6月12日止（5個(gè)工作日），響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)于6月12日15:00點(diǎn)前將響應(yīng)文件1正4副密封（密封處加蓋公章）送交到龍崗區(qū)龍城街道天昊華庭西門3樓服務(wù)大廳，聯(lián)系人：王工，聯(lián)系方式0755-28436050，逾期送達(dá)或未按要求密封將予以拒收或原封退回。

　?。ǘ╉憫?yīng)文件包含承諾函、報(bào)價(jià)單、采購(gòu)人要求提供的資料等（見(jiàn)附件3），詳情請(qǐng)聯(lián)系0755-28436050。

　　九、遴選結(jié)果公示

　　遞交響應(yīng)文件截止后，采購(gòu)人將自行組織響應(yīng)文件開啟、評(píng)審等工作，確定成交服務(wù)單位后將在龍崗區(qū)產(chǎn)服集團(tuán)官網(wǎng)進(jìn)行公示。

　　特別說(shuō)明：

　?。ㄒ唬╉憫?yīng)單位須滿足上述全部資格要求，方為資格審查合格。資格不符合要求的供應(yīng)商不能進(jìn)入比選程序。

　?。ǘ╉憫?yīng)單位在遞交響應(yīng)文件前，應(yīng)根據(jù)采購(gòu)人的認(rèn)證需求，確認(rèn)采購(gòu)人認(rèn)證范圍。

　?。ㄈ┧许憫?yīng)單位視為同意上述公告內(nèi)容，確定為成交服務(wù)單位后按公告約定與采購(gòu)人簽署合同。

　　附件：1.維保需求

　　           2.電梯清單

　　           3.響應(yīng)單位需提交資料明細(xì)

　　           4.綜合評(píng)分表

　　           5.龍崗區(qū)進(jìn)一步規(guī)范政商交往行為告知書

深圳市龍崗區(qū)城投城市服務(wù)有限公司寶龍分公司

2025年6月6日