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　　龍崗區(qū)已出讓土地臨時(shí)建筑管理暫行規(guī)定

　　第一章總則

　　第一條 為加強(qiáng)已出讓土地臨時(shí)建筑的管理,規(guī)范已出讓土地臨時(shí)建設(shè)行為,根據(jù)《深圳市臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑管理規(guī)定》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條本規(guī)定所稱臨時(shí)建筑，是指單位或個(gè)人因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、生活需要，在已出讓土地上搭建的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易并在規(guī)定期限內(nèi)必須拆除的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。

　　第三條龍崗區(qū)城管行政執(zhí)法局（以下簡(jiǎn)稱區(qū)執(zhí)法局）負(fù)責(zé)臨時(shí)建筑的審批、發(fā)證及監(jiān)督管理工作。規(guī)劃、國(guó)土、舊改、建設(shè)、消防等部門(mén)根據(jù)各自職責(zé)負(fù)責(zé)臨時(shí)建筑的審查、監(jiān)督管理工作。

　　各街道辦事處負(fù)責(zé)對(duì)通過(guò)審批的臨時(shí)建筑進(jìn)行后續(xù)監(jiān)管。各街道城管辦負(fù)責(zé)代為受理臨時(shí)建筑的申請(qǐng)，各街道城建等部門(mén)提供技術(shù)指導(dǎo)，街道城管辦分送相關(guān)職能部門(mén)審查，匯總相關(guān)職能部門(mén)的審查意見(jiàn)，提出意見(jiàn)后送區(qū)執(zhí)法局審批。

　　各街道執(zhí)法隊(duì)依據(jù)職權(quán)對(duì)沒(méi)有取得許可或不按許可范圍進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的行為進(jìn)行查處。區(qū)綜合執(zhí)法部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查。

　　安監(jiān)、衛(wèi)生、環(huán)保、水務(wù)、工商等部門(mén)在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)臨時(shí)建筑的管理。

　　第四條 臨時(shí)建筑的審批、管理、監(jiān)督，要堅(jiān)持規(guī)劃控制、功能管制、保護(hù)生態(tài)的原則，實(shí)行嚴(yán)格審批、嚴(yán)格管理，并從嚴(yán)控制商業(yè)性臨時(shí)建筑的審批。

　　除急需的工商經(jīng)營(yíng)性公共服務(wù)配套臨時(shí)建筑外，其他情形不得辦理工商業(yè)經(jīng)營(yíng)性臨時(shí)建筑。

　　住宅區(qū)內(nèi)需增建臨時(shí)建筑的，在許可前應(yīng)進(jìn)行公示或組織聽(tīng)證，并根據(jù)居民意見(jiàn)決定是否予以許可。

　　對(duì)在住宅區(qū)內(nèi)申報(bào)商業(yè)性臨時(shí)建筑的，不予受理。

　　第五條建設(shè)單位或個(gè)人在申請(qǐng)臨時(shí)建筑設(shè)計(jì)方案審批前，應(yīng)提交期滿自行拆除及不影響原用地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的承諾書(shū)，并送臨時(shí)建筑所在地的街道執(zhí)法隊(duì)備案存檔，保證自行拆除使用期滿的臨時(shí)建筑及臨時(shí)建設(shè)行為不影響原用地項(xiàng)目的建設(shè)。

　　第六條臨時(shí)建筑必須在批準(zhǔn)的使用期限屆滿前由建設(shè)單位或個(gè)人無(wú)條件自行拆除。建設(shè)單位或個(gè)人不自行拆除的，由街道綜合執(zhí)法部門(mén)依法強(qiáng)制拆除。

　　城市規(guī)劃建設(shè)需要時(shí)，建設(shè)單位或個(gè)人必須依有關(guān)規(guī)定自行拆除臨時(shí)建筑。

　　第七條申請(qǐng)單位或個(gè)人必須是用地權(quán)屬單位或個(gè)人。

　　第八條臨時(shí)建筑的消防設(shè)計(jì)、施工必須符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位依法對(duì)建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　臨時(shí)建筑應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，除本條第三款另有規(guī)定外，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)自依法取得臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將消防設(shè)計(jì)文件報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行抽查。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第十一條的規(guī)定，臨時(shí)建筑屬于國(guó)務(wù)院公安部門(mén)規(guī)定的大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程的，或者根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，臨時(shí)建筑應(yīng)當(dāng)依法辦理消防審核手續(xù)的，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)將消防設(shè)計(jì)文件報(bào)送公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)審核。

　　第九條除建設(shè)工程紅線范圍內(nèi)施工用房外，在已出讓土地上進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，必須依本規(guī)定辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)，取得臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可建設(shè)。

　　建設(shè)單位或個(gè)人必須嚴(yán)格按照臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)和使用，不得超面積建設(shè)，并對(duì)臨時(shí)建筑的安全、質(zhì)量等負(fù)責(zé)。

　　不得擅自改變臨時(shí)建筑的使用性質(zhì)。

　　第十條 除建設(shè)項(xiàng)目施工、地質(zhì)勘查以及急需的公共服務(wù)配套設(shè)施需要外，有下列情形之一的，不得建設(shè)或批準(zhǔn)建設(shè)臨時(shí)建筑：

　　（一）已列入城市近期建設(shè)用地、綠地、廣場(chǎng)、城中村（舊村）整體拆建改造范圍及近期需要埋設(shè)市政管線路段的；

　?。ǘ┪挥诠卜?wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施用地范圍內(nèi)的；

　?。ㄈ┯绊懛篮?、泄洪的；

　?。ㄋ模赫汲鞘薪o排水、電力、電信、燃?xì)獾鹊叵鹿芫€的；

　?。ㄎ澹┑刭|(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)內(nèi)的；

　?。┪挥邶垗徶行某欠秶鷥?nèi)的；

　?。ㄆ撸┎环贤恋乩每傮w規(guī)劃和法定圖則的；

　　（八）位于深圳市基本生態(tài)控制線內(nèi)的；

　?。ň牛┮汛_定為閑置土地的；

　?。ㄊ┓?、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。

　　根據(jù)《深圳市臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑管理規(guī)定》的規(guī)定，前款第（六）項(xiàng)龍崗中心城范圍是指龍崗區(qū)龍盛大道以南，龍城大道以西，機(jī)荷高速公路以北，深圳與東莞交界線以東的區(qū)域。

　　第十一條 申請(qǐng)辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，須具備以下條件：

　?。ㄒ唬┡R時(shí)建筑所在土地，必須是簽訂了土地使用權(quán)出讓合同或協(xié)議書(shū)的土地,包括已依法取得臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證并與土地主管部門(mén)簽訂了臨時(shí)使用土地合同的臨時(shí)用地。禁止以臨時(shí)建筑的形式變相閑置已出讓土地。

　　（二）必須符合國(guó)家關(guān)于消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，以及《深圳市生態(tài)建設(shè)規(guī)劃》的要求，在敏感區(qū)域進(jìn)行建設(shè)的臨時(shí)建筑應(yīng)符合規(guī)劃、環(huán)評(píng)要求，并符合深圳市基本生態(tài)控制線內(nèi)的具體實(shí)施情況要求；

　?。ㄈ┍仨氄_處理截水、排水、排污、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系；

　?。ㄋ模┍仨毺峤辉诮值缊?zhí)法隊(duì)辦理了備案的臨時(shí)建筑使用期屆滿前無(wú)條件拆除及不影響原用地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的保證手續(xù)；

　?。ㄎ澹┰谂R時(shí)建筑使用期間，必須按規(guī)定繳納土地使用稅；

　?。┓?、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　第十二條 建設(shè)工程紅線范圍內(nèi)施工用房必須在取得主體工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

　　第二章 審批管理

　　第一節(jié)　臨時(shí)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審批管理

　　第十三條臨時(shí)建筑審批包括臨時(shí)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審批和臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可審批兩個(gè)階段。用于工商業(yè)經(jīng)營(yíng)的臨時(shí)建筑，需進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收。

　　第十四條臨時(shí)建筑每個(gè)階段的審批事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。20個(gè)工作日內(nèi)不能辦結(jié)的，經(jīng)本單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)10個(gè)工作日，并應(yīng)當(dāng)將延長(zhǎng)期限的理由告知申請(qǐng)人。

　　第十五條臨時(shí)建筑設(shè)計(jì)方案的審批按如下規(guī)定辦理：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)材料

　　1、建設(shè)臨時(shí)建筑的申請(qǐng)報(bào)告；

　　2、已出讓土地臨時(shí)建設(shè)設(shè)計(jì)方案審批申請(qǐng)表；

　　3、申請(qǐng)人身份證明資料；

　　4、《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》、協(xié)議書(shū)或《房地產(chǎn)證》等土地權(quán)屬證明文件；

　　5、宗地圖（或紅線圖）；

　　6、臨時(shí)建筑設(shè)計(jì)方案圖，包括總平面圖、各層建筑平面圖、立面圖、剖面圖?？偲矫鎴D應(yīng)標(biāo)明場(chǎng)地區(qū)域位置、場(chǎng)地范圍（用地和建筑物各角點(diǎn)坐標(biāo)）、擬建建筑物布置、主要建筑物與用地界線及相鄰建筑物之間的距離、擬建建筑物名稱、層數(shù)及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。立面圖應(yīng)標(biāo)明建筑高度；

　　7、主體工程紅線外的施工用房和為商品房展銷提供的樣板房售樓處需提供主體工程的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《建設(shè)工程樁基礎(chǔ)報(bào)建證明書(shū)》；

　　8、設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)及資格證明、設(shè)計(jì)合同書(shū)；

　　9、建設(shè)單位或個(gè)人關(guān)于臨時(shí)建筑使用期屆滿前自行拆除及不影響原用地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的承諾書(shū)及在臨時(shí)建筑所在地的街道執(zhí)法隊(duì)的備案證明；

　　10、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需提交的其他資料。

　　（二）審查內(nèi)容

　　1、符合《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》規(guī)定。國(guó)土部門(mén)要嚴(yán)格審查建設(shè)單位或個(gè)人是否以臨時(shí)建筑的形式變相閑置已出讓土地；

　　2、符合國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性規(guī)定；

　　3、臨時(shí)建筑層數(shù)不得超過(guò)2層，層高不得超過(guò)3.6米，后退用地邊界須滿足《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》和用地許可要求；

　　4、建筑面積控制：建設(shè)規(guī)模較大（建筑面積50000平方米以上）時(shí)，臨時(shí)施工用房和為商品房展銷提供的樣板房、售樓處建設(shè)規(guī)模不得超過(guò)1000平方米；建設(shè)規(guī)模較小（建筑面積小于50000平方米）時(shí)，臨時(shí)用房不得超過(guò)500平方米；

　　5、臨時(shí)建筑不得采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土等永久性結(jié)構(gòu)形式；

　　6、在城市綠化用地內(nèi)興建臨時(shí)施工用房，必須經(jīng)城市管理行政主管部門(mén)同意并簽訂臨時(shí)占用綠地協(xié)議，且不得對(duì)城市景觀造成較大影響；

　　7、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　（三）審批流程

　　1、申請(qǐng)、受理。由各街道城管辦代為統(tǒng)一收文受理臨時(shí)建筑的申請(qǐng)，并對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行檢查，街道城建等部門(mén)提供技術(shù)指導(dǎo)。各街道城管辦要審查申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料是否真實(shí)、齊全，申請(qǐng)書(shū)的填寫(xiě)是否符合規(guī)定。申請(qǐng)資料齊全的，予以收文并代為開(kāi)具收文回執(zhí)；申請(qǐng)材料不齊的，一次性告知應(yīng)補(bǔ)充資料清單。

　　2、提出意見(jiàn)。街道城管辦收文后，應(yīng)于受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)將有關(guān)申請(qǐng)材料分別送規(guī)劃、國(guó)土、舊改等部門(mén)審查，有關(guān)部門(mén)應(yīng)根據(jù)本規(guī)定以及國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查，于7個(gè)工作日內(nèi)提出明確書(shū)面審查意見(jiàn)并送達(dá)街道城管辦。必要時(shí)，街道城管辦應(yīng)將申請(qǐng)材料分別送消防、環(huán)保、建設(shè)、安監(jiān)、衛(wèi)生、水務(wù)等部門(mén)審查，有關(guān)部門(mén)應(yīng)按照本條的規(guī)定辦理。

　　街道城管辦必須到現(xiàn)場(chǎng)察看，同時(shí)可以采取其他必要的方式審查申請(qǐng)人提出的申請(qǐng)。

　　3、審批結(jié)果

　　（1）對(duì)不符合規(guī)定的申請(qǐng)予以退文，并由街道城管辦送達(dá)申請(qǐng)人。

　　（2）街道城管辦匯總有關(guān)部門(mén)的審查意見(jiàn)后，對(duì)符合相關(guān)審批規(guī)定的，承辦人員提出意見(jiàn)后，在設(shè)計(jì)方案圖紙上加蓋專用印章，并將全部辦文材料送區(qū)執(zhí)法局審批。街道城管辦應(yīng)當(dāng)于受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)將意見(jiàn)及全部材料送達(dá)區(qū)執(zhí)法局。經(jīng)區(qū)執(zhí)法局審批同意的，由區(qū)執(zhí)法局核發(fā)《龍崗區(qū)已出讓土地臨時(shí)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審批意見(jiàn)書(shū)》，同時(shí)在設(shè)計(jì)方案圖紙上加蓋專用印章，然后轉(zhuǎn)街道送達(dá)申請(qǐng)人。審批不同意的，作出不予許可的決定并轉(zhuǎn)街道送達(dá)申請(qǐng)人。

　　《龍崗區(qū)已出讓土地臨時(shí)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審批意見(jiàn)書(shū)》有效期6個(gè)月，自核發(fā)之日起計(jì)算，逾期需重新辦理。

　　4、公示或聽(tīng)證。對(duì)在住宅區(qū)內(nèi)增建公益性臨時(shí)建筑的要進(jìn)行公示或聽(tīng)證，由街道城管辦組織進(jìn)行。街道城管辦要在住宅區(qū)醒目位置張貼公示建設(shè)方案（含圖紙和文字說(shuō)明），公示收集意見(jiàn)的時(shí)間不得少于7天。要求聽(tīng)證的，按照《深圳市行政聽(tīng)證辦法》辦理。

　　第二節(jié)　臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可審批管理

　　第十六條建設(shè)單位或個(gè)人取得臨時(shí)建筑設(shè)計(jì)方案審批手續(xù)后，臨時(shí)建筑按照本規(guī)定第八條第三款的規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理消防審核手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在申領(lǐng)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前依法取得消防審核手續(xù)。

　　第十七條申領(lǐng)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證按如下規(guī)定辦理：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)材料

　　1、已出讓土地臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)表；

　　2、《龍崗區(qū)已出讓土地臨時(shí)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審批意見(jiàn)書(shū)》；

　　3、臨時(shí)建筑應(yīng)當(dāng)辦理消防審核的，要提交消防行政主管部門(mén)同意臨時(shí)建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的消防審核文件；

　　4、經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查的施工圖紙及審圖機(jī)構(gòu)意見(jiàn)；

　　5、其他有關(guān)資料。

　?。ǘ彶閮?nèi)容

　　1、臨時(shí)建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件符合《龍崗區(qū)已出讓土地臨時(shí)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審批意見(jiàn)書(shū)》要求；

　　2、施工圖在批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案基礎(chǔ)上進(jìn)行，并提供經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查的施工圖紙及審圖機(jī)構(gòu)意見(jiàn)；

　　3、臨時(shí)建筑依法應(yīng)當(dāng)辦理消防審核的，要按照國(guó)家規(guī)定取得消防審核手續(xù)。

　?。ㄈ徟鞒?/p>

　　1、申請(qǐng)。按臨時(shí)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審批規(guī)定的程序進(jìn)行。

　　2、提出意見(jiàn)。街道城管辦代為收文后，對(duì)經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查的圖紙、消防手續(xù)文件等有關(guān)材料進(jìn)行核對(duì)，并根據(jù)審核情況提出意見(jiàn)。對(duì)不符合設(shè)計(jì)方案要求的，承辦人員提出修改意見(jiàn)，發(fā)出施工圖設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)文件；對(duì)符合設(shè)計(jì)方案要求或經(jīng)修改符合設(shè)計(jì)要求的，承辦人員提出意見(jiàn)，在施工圖紙上簽名并加蓋專用印章后送區(qū)執(zhí)法局審批。街道城管辦應(yīng)當(dāng)于受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)將意見(jiàn)及全部材料送達(dá)區(qū)執(zhí)法局。

　　3、審批結(jié)果。經(jīng)區(qū)執(zhí)法局審批同意的，在施工圖紙上簽名并加蓋專用印章，由區(qū)執(zhí)法局核發(fā)《龍崗區(qū)已出讓土地臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并轉(zhuǎn)街道送達(dá)申請(qǐng)人。審批不同意的，作出不予許可的決定并轉(zhuǎn)街道送達(dá)申請(qǐng)人。

　　第十八條建設(shè)單位或個(gè)人自《龍崗區(qū)已出讓土地臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核發(fā)之日起3個(gè)月內(nèi)未開(kāi)工建設(shè)的，《龍崗區(qū)已出讓土地臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》即自動(dòng)失效；如因特殊原因需要延遲開(kāi)工的，須經(jīng)原核發(fā)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

　　第三節(jié)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收審批管理

　　第十九條用于工商業(yè)經(jīng)營(yíng)的臨時(shí)建筑，須進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收，按照臨時(shí)建筑規(guī)劃許可文件，驗(yàn)收合格的，由區(qū)執(zhí)法局發(fā)給臨時(shí)建筑規(guī)劃驗(yàn)收合格證；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。

　　本規(guī)定第八條第三款規(guī)定的臨時(shí)建筑，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防驗(yàn)收，未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格的，禁止投入使用。

　　第二十條臨時(shí)建筑規(guī)劃驗(yàn)收按如下規(guī)定辦理：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)材料

　　1、已出讓土地臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表；

　　2、《龍崗區(qū)已出讓土地臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其配套文件（經(jīng)批準(zhǔn)的總平面圖和建筑施工圖）；

　　3、建設(shè)工程竣工測(cè)量報(bào)告及房屋面積查丈報(bào)告；

　　4、其他有關(guān)文件。

　?。ǘ彶閮?nèi)容

　　1、建筑主體竣工，并按批準(zhǔn)的施工圖施工；

　　2、臨時(shí)建筑物建筑風(fēng)格、建筑面積、建筑高度等與批準(zhǔn)的施工圖一致；

　　3、臨時(shí)建筑物坐標(biāo)、位置與批準(zhǔn)的總平面圖一致；

　　4、臨時(shí)建筑面積不超過(guò)《龍崗區(qū)已出讓土地臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)的范圍。

　　（三）審批流程

　　1、申請(qǐng)。按臨時(shí)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審批規(guī)定的程序進(jìn)行。

　　2、提出意見(jiàn)。街道城管辦代為收文后，先核對(duì)送審資料及測(cè)繪資料等，再進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)不符合許可要求的，發(fā)出臨時(shí)建筑規(guī)劃驗(yàn)收整改意見(jiàn)書(shū)，對(duì)符合許可審查要求或整改后符合許可要求的，提出意見(jiàn)，并在原批準(zhǔn)的建設(shè)圖加蓋驗(yàn)收合格章后送區(qū)執(zhí)法局審批。街道城管辦應(yīng)當(dāng)于受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)將初審意見(jiàn)及全部材料送達(dá)區(qū)執(zhí)法局。

　　3、審批結(jié)果。

　?。?）經(jīng)區(qū)執(zhí)法局審批同意的，在原批準(zhǔn)的建設(shè)圖加蓋驗(yàn)收合格章，由區(qū)執(zhí)法局核發(fā)《龍崗區(qū)已出讓土地臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》，轉(zhuǎn)街道送達(dá)申請(qǐng)人。

　?。?）違反第二十條第二款“審查內(nèi)容”的第1、2、3項(xiàng)的，區(qū)執(zhí)法局說(shuō)明理由并要求限期整改, 轉(zhuǎn)街道送達(dá)申請(qǐng)人。建設(shè)單位或個(gè)人按要求整改后再按本條規(guī)定的程序向街道城管辦申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)，街道城管辦按本條規(guī)定的程序辦理。

　　（3）臨時(shí)建筑面積超過(guò)許可面積的，應(yīng)拆除超出的建筑面積后再予以驗(yàn)收。

　　第三章監(jiān)督管理

　　第二十一條區(qū)執(zhí)法局作出臨時(shí)建筑規(guī)劃許可時(shí)，在2日內(nèi)將情況通報(bào)相關(guān)街道辦。區(qū)執(zhí)法局及各街道辦要建立臨時(shí)建筑臺(tái)賬，將批準(zhǔn)建設(shè)的每宗臨時(shí)建筑登記在冊(cè)，實(shí)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

　　第二十二條臨時(shí)建筑規(guī)劃許可文件應(yīng)對(duì)臨時(shí)建筑的使用性質(zhì)、位置、建筑面積、平面、立面、高度、色彩、結(jié)構(gòu)形式、期限等作出明確規(guī)定，并注明要辦理消防備案、消防驗(yàn)收手續(xù)等有關(guān)內(nèi)容。用于工商業(yè)經(jīng)營(yíng)的臨時(shí)建筑，應(yīng)注明經(jīng)驗(yàn)收合格后方能投入使用。

　　第二十三條臨時(shí)建筑使用期限為2年，自批準(zhǔn)建設(shè)之日起算。期滿確需延期的，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)在期限屆滿的30日前向區(qū)執(zhí)法局提出延期使用申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，可在土地使用權(quán)有效期限內(nèi)延期1次，且延長(zhǎng)期限不得超過(guò)1年，但臨時(shí)建筑的使用期限不得超過(guò)該用地的批準(zhǔn)使用期限。

　　第二十四條建設(shè)臨時(shí)建筑應(yīng)在顯著位置懸掛“龍崗區(qū)已出讓土地臨時(shí)建筑許可標(biāo)志牌”。標(biāo)志牌由區(qū)執(zhí)法局統(tǒng)一監(jiān)制，在動(dòng)工建設(shè)時(shí)懸掛，實(shí)行掛牌施工。

　　第二十五條建設(shè)單位或個(gè)人違反本規(guī)定進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)，或者有下列情形之一的，由城市綜合執(zhí)法部門(mén)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《深圳市臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑管理規(guī)定》等規(guī)定責(zé)令改正，根據(jù)具體情況，作出罰款、拆除等行政處罰：

　?。ㄒ唬┪唇?jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

　　（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

　?。ㄈ┡R時(shí)建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施超過(guò)批準(zhǔn)期限不自行拆除的；

　?。ㄋ模┥米愿淖兣R時(shí)建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施使用功能的；

　　（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他違法行為。

　　第二十六條對(duì)臨時(shí)建筑負(fù)有審批、審查、監(jiān)督、查處、拆除等職責(zé)的有關(guān)職能部門(mén)工作人員，在履行職責(zé)時(shí)徇私舞弊、玩忽職守、濫用職權(quán)行為的，由其所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)依法給予行政處分；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法處理。

　　第二十七條對(duì)臨時(shí)建筑負(fù)有審批、審查管理職責(zé)的有關(guān)職能部門(mén)以及政府其他有關(guān)部門(mén)，因越權(quán)審批、無(wú)審批權(quán)而擅自審批等違法行為造成公民、法人或其他組織合法權(quán)益損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并追究其直接責(zé)任人員的行政、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　第二十八條　建設(shè)單位或個(gè)人采取暴力、威脅、利誘、偽造、欺騙等手段非法取得臨時(shí)建筑規(guī)劃許可手續(xù)的，由區(qū)執(zhí)法局依法撤銷其許可手續(xù)；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法處理。

　　被撤銷的臨時(shí)建筑規(guī)劃許可手續(xù)自始無(wú)效，相關(guān)的臨時(shí)建筑視為亂搭建，按違法建筑處理。

　　第四章附則

　　第二十九條本規(guī)定實(shí)施前，龍崗區(qū)其他有關(guān)已出讓土地臨時(shí)建筑的規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

　　第三十條本規(guī)定由龍崗區(qū)政府授權(quán)區(qū)執(zhí)法局負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十一條本規(guī)定自2009年8月28日起施行。